Wateroverlast

Water komt een huis binnen via vier routes: van boven door dak, goot of regenpijp, van opzij over een drempel of door de gevel, van onder als grondwater of terugstromend rioolwater, en van binnen uit leidingen, afvoeren of vochtige lucht. Waar en wanneer het water verschijnt, zegt meestal genoeg om de bron te vinden. Dat is het vertrekpunt van water in huis, het overzichtsstuk van deze rubriek. Volgens Stichting RIONED is de eigenaar verantwoordelijk voor een gebouw dat aan de boven-, zij- en onderkant waterdicht is.

De kelder is het deel van het huis waar die verantwoordelijkheid het vaakst op de proef wordt gesteld. Grondwater, regenwater en het riool zijn de drie bronnen; wie weet welke het is, kan gericht ingrijpen. Een kelder droog houden behandelt de oplossingen, van afdichten tot een beveiligde afvoer.

De meeste acute overlast komt van boven. Het KNMI spreekt van een hoosbui bij meer dan 25 millimeter regen in een uur, meer dan het riool kan afvoeren. Of dat water uw huis binnenkomt, hangt af van wat u vooraf regelt: schone goten, drempels die hoog genoeg liggen en spullen die niet op de vloer staan. Zie uw huis voorbereiden op een hoosbui. Een deel van de oplossing ligt buiten de deur. Een tuin die regenwater laat wegzakken in plaats van het naar het riool te sturen, ontlast de straat en uw eigen gevel. Milieu Centraal houdt als vuistregel aan dat niet meer dan 15 vierkante meter van een tuin verhard is; de tuin als spons laat zien hoe dat in de praktijk werkt.

Onder de grond speelt een tragere kwestie. Houten funderingspalen blijven alleen gaaf zolang ze onder water staan. Zakt het grondwater blijvend, dan rot het hout; huizen zonder palen zakken juist mee met een inklinkende bodem. Grondwater en funderingen legt uit waar dat speelt en hoe u het herkent.

Is het toch misgegaan, dan is de vraag wie betaalt. Waterschade is meestal verzekerd als het water plotseling en onvoorzien binnenkomt, maar niet bij stijgend grondwater, openstaande ramen of slecht onderhoud. Waterschade en de verzekering zet de dekking van opstal- en inboedelverzekering op een rij.